Piotr Fonon wrote:

> Witam!
> Problem dotyczy zmiany sposobu użytkowania lokalu lub budynku
> przeznaczonego pierwotnie na cele nieuciążliwe dla otoczenia.
> W jakich przypadkach konieczne są zezwolenia na zmianę sposobu
> użytkowania i kto je wydaje? Czy i w jakim trybie można interweniować u
> właściwych organów administracji w sytuacji, gdy sposób użytkowania stał
> się uciążliwy dla otoczenia?
> Jak na sytuację wpływa fakt wykonania zmian w konstrukcji budynku bez
> wymaganych zezwoleń?
> Z góry dziękuję za wyjaśnienia,
> Piotr

Pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania potrzebne jest "zawsze". No chyba,
że sypialnię zamieniasz na jadalnię i odwrotnie. O taki kwit należy
wystąpic do Wydziały Architektury i Budownicta Urzędu Miejskiego lub jego
odpowiednika. Aby takie pozwolenie otrzymać należy przedstawić stosowną
dokumentację projektową. Jest ono jednocześnie pozwoleniem na budowę.
Następnie należy w Wydz. AiB zarejestrować dziennik budowy i mozna z tym
grzać do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego aby zgłosić zamiar
rozpoczęcia budowy. Dopiero po tym można legalnie adaptować lokal do nowych
potrzeb. Po zakonczeniu robót należy zgłosić ten fakt do PINB i, jeśli tak
jest pozwoleniu na budowę, wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na
użytkowanie. Po uzyskaniu pozwolenia można działać.

Zmiany w konstrukcji budynku bez pozwolenia na budowę (dec. Nr II) są
samowolą budowlaną i wtedy jazda z art.51 PB bodajże.PINB przeprowadza
postępowanie i wydaje decyzję nakazującą doprowadzenie do stanu zgodnego z
prawem. Może to być nakaz rozbiórki z zagrożeniem mandatem 5000 PLN i
wykonaniem zastępczym na koszt inwestora w razie niewykonania. Gdy jest to
mozliwe legalizacja czyli inwentaryzacja , orzeczenie techniczne plus
opłata legalizacyjna - to dużo kasy.

Zakończenie rozbót do 1995 r. legalizacja praltycznie bezplatna, od 1995 do
lipca 2003 zawsze rozbiórka a od 7 VII 2003 jak wyżej.

Jeśli to Ty narozrabiałeś to może przyjdę do Ciebie na kontrolę:) Dawno już
nie nakazałem żadnej rozbiórki...
--
Komodor