eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoAkty prawneProjekty ustaw › Poselski projekt ustawy o działalności spółdzielni mieszkaniowych

Poselski projekt ustawy o działalności spółdzielni mieszkaniowych

projekt dotyczy regulacji funkcjonowania tego rodzaju spółdzielni, określenia celu spółdzielni mieszkaniowych, przedmiotu ich działalności, zasady członkostwa w spółdzielni, wzajemnych praw i obowiązków spółdzielni i jej członków. Ponadto projekt reguluje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i prawo odrębnej własności lokalu

  • Kadencja sejmu: 7
  • Nr druku: 864
  • Data wpłynięcia: 2012-07-10
  • Uchwalenie: sprawa niezamknięta

864


Druk nr 864

Warszawa, 10 lipca 2012 r.
SEJM
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
VII kadencja








Pani

Ewa Kopacz

Marszałek Sejmu

Rzeczypospolitej Polskiej




Na podstawie art. 118 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej z dnia
2 kwietnia 1997 r. i na podstawie art. 32 ust. 2 regulaminu Sejmu niżej podpisani
posłowie wnoszą projekt ustawy:



- o działalności spółdzielni
mieszkaniowych.


Do reprezentowania wnioskodawców w pracach nad projektem ustawy
upoważniamy pana posła Dariusza Jońskiego.


(-) Romuald Ajchler; (-) Leszek Aleksandrzak; (-) Marek Balt; (-) Anna
Bańkowska; (-) Jacek Czerniak; (-) Tomasz Garbowski; (-) Tadeusz Iwiński;
(-) Dariusz
Joński;
(-) Tomasz
Kamiński;
(-) Krystyna
Łybacka;
(-) Zbigniew Matuszczak; (-) Leszek Miller; (-) Grzegorz Napieralski;
(-) Cezary Olejniczak; (-) Artur Ostrowski; (-) Stanisława Prządka;
(-) Małgorzata Sekuła-Szmajdzińska; (-) Tadeusz Tomaszewski; (-) Jerzy
Wenderlich; (-) Bogusław Wontor; (-) Stanisław Wziątek; (-) Zbyszek
Zaborowski; (-) Ryszard Zbrzyzny.
(projekt)
USTAWA
z dnia ………
o działalności spółdzielni mieszkaniowych


Rozdział 1
Przepisy ogólne
Art. 1.
§ 1. Celem spółdzielni mieszkaniowej, zwanej dalej „spółdzielnią”, jest zaspokajanie potrzeb
mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie członkom
samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym
przeznaczeniu.
§ 2. Przedmiotem działalności spółdzielni może być:
1) budowanie lub nabywanie budynków w celu ustanowienia na rzecz członków
spółdzielczych lokatorskich praw do znajdujących się w tych budynkach lokali
mieszkalnych,
2) budowanie lub nabywanie budynków w celu ustanowienia na rzecz członków
spółdzielczych własnościowych praw do znajdujących się w tych budynkach lokali
mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu,
3) budowanie lub nabywanie budynków w celu ustanowienia odrębnej własności
znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym
przeznaczeniu, a także ułamkowego udziału we współwłasności w garażach
wielostanowiskowych,
4) budowanie lub nabywanie domów jednorodzinnych w celu przeniesienia na rzecz
członków własności tych domów,
5) udzielanie pomocy członkom w budowie przez nich budynków mieszkalnych lub
domów jednorodzinnych,
6) budowanie lub nabywanie budynków w celu wynajmowania lub sprzedaży
znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym
przeznaczeniu.
7) realizowanie zadań społecznych, oświatowych i kulturalnych w środowisku
zamieszkania.
§ 3. Spółdzielnia ma obowiązek zarządzania nieruchomościami stanowiącymi jej mienie lub
nabyte na podstawie ustawy mienie jej członków.

§ 4. Statut spółdzielni określa, którą działalność spośród wymienionych w § 2 prowadzi
spółdzielnia.

§ 5. Spółdzielnia może zarządzać nieruchomością niestanowiącą jej mienia lub mienia jej
członków na podstawie umowy zawartej z właścicielem (współwłaścicielami) tej
nieruchomości.

§ 6. Spółdzielnia może prowadzić również inną działalność gospodarczą na zasadach
określonych w odrębnych przepisach i w statucie, jeżeli działalność ta związana jest
bezpośrednio z realizacją celu, o którym mowa w § 1.

Art. 2.
§ 1. Lokalem w rozumieniu ustawy jest samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym
przeznaczeniu, o których mowa w przepisach ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności
lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, póz. 903 z pó n. zm.).

§ 2. Lokalem mieszkalnym w rozumieniu ustawy jest również pracownia twórcy
przeznaczona do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki.

§ 3. Domem jednorodzinnym w rozumieniu ustawy jest dom mieszkalny, jak również
samodzielna część domu bli niaczego lub szeregowego przeznaczona przede wszystkim do
zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Do domów jednorodzinnych stosuje się przepisy
ustawy dotyczące lokali.

§ 4. Wartością rynkową lokalu w rozumieniu ustawy jest wartość określona na podstawie
przepisów działu IV rozdziału 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z pó n. zm.).

§ 5. Osobą bliską w rozumieniu ustawy jest zstępny, wstępny, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa,
małżonek, osoba przysposabiająca i przysposobiona oraz osoba, która pozostaje faktycznie
we wspólnym pożyciu.
Art. 3.
§ 1. Członkiem spółdzielni może być osoba fizyczna, choćby nie miała zdolności do
czynności prawnych lub miała ograniczoną zdolność do czynności prawnych.

§ 2. Członkami spółdzielni mogą być oboje małżonkowie, choćby spółdzielcze prawo do
lokalu albo prawo odrębnej własności lokalu przysługiwało tylko jednemu z nich.
Małżonkowi członka przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków spółdzielni.

§ 3. Członkiem spółdzielni może być osoba prawna, jednakże takiej osobie nie przysługuje
spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

§ 4. Jeżeli prawo odrębnej własności lokalu albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
należy do kilku osób, członkiem spółdzielni jest tylko jedna z nich, chyba że przysługuje ono
wspólnie małżonkom. W wypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych rozstrzyga sąd w
postępowaniu nieprocesowym. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego przez spółdzielnię
terminu wystąpienia do sądu wyboru dokonuje spółdzielnia.

Art. 4.
§ 1. Członek spółdzielni, na rzecz którego ma być ustanowione spółdzielcze lokatorskie
prawo do lokalu mieszkalnego nowobudowanego obowiązany jest wnieść wkład
mieszkaniowy w kwocie odpowiadającej różnicy między pełnym kosztem budowy danego
lokalu a uzyskaną przez spółdzielnię pomocą publiczną na pokrycie części tych kosztów.

§ 2. Członek spółdzielni, na rzecz którego ma być ustanowione spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu nowobudowanego obowiązany jest wnieść wkład budowlany w kwocie
odpowiadającej pełnym kosztom budowy danego lokalu.

§ 3. Członek spółdzielni, na rzecz którego ma być ustanowiona odrębna własność lokalu,
obowiązany jest wnieść wkład budowlany w kwocie odpowiadającej pełnym kosztom
budowy danego lokalu, a także wartości prawa do gruntu proporcjonalnie do wielkości
udziału danego lokalu w nieruchomości wspólnej.

§ 4. Zasady ustalania wkładów na pokrycie kosztów, o których mowa w § 1 i 2, powinny być
określone w statucie spółdzielni lub w regulaminie uchwalonym przez organ wskazany w
statucie spółdzielni.

§ 5. Osoba, na rzecz której spółdzielnia sprzedaje lokal nowowybudowany na warunkach
określonych w art. 1 § 2 pkt. 6 obowiązana jest zapłacić cenę, określoną według zasad
ustalonych w zawartej umowie o budowę lokalu.

§ 6. Osoby wymienione w § 1-2 i 3 obowiązane są od chwili postawienia im lokalu do
dyspozycji wnosić opłaty na pokrycie kosztów, o których mowa w art. 5 §1,4,5,6.


Art. 5.
§ 1. Członek spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu jest obowiązany
uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z:
1) eksploatacją i utrzymaniem lokalu,
2) eksploatacją i utrzymaniem części wspólnych nieruchomości, w której lokal jest
położony, z zastrzeżeniem § 2,
3) eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są
przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych
budynkach lub osiedlu,
4) działalnością społeczną, oświatową i kulturalną prowadzoną przez spółdzielnię,
5) innych zobowiązaniach spółdzielni związanych z nieruchomością określoną w pkt.2.

§ 2. Spółdzielnia prowadzi odrębnie dla każdej nieruchomości ewidencję i rozliczenie
kosztów oraz przychodów, o których mowa w § 1 pkt. 1-3 i 5, chyba że statut stanowi inaczej.

§ 3. Zasady rozliczania na poszczególne lokale kosztów, o których mowa w § 1 pkt. 1 - 5,
ustalania opłat na pokrycie tych kosztów powinny być określone w statucie spółdzielni lub
regulaminie uchwalonym przez organ wskazany w statucie spółdzielni. Ustalenia wysokości
tych opłat dla poszczególnych lokali dokonuje się na podstawie rocznego planu finansowego
nieruchomości uchwalonego przez organ wskazany w statucie spółdzielni.
Ustalona na koniec roku różnica między faktycznymi kosztami eksploatacji i utrzymania
danej nieruchomości a przychodami uzyskanymi na pokrycie tych kosztów, zwiększa
odpowiednio przychody lub koszty eksploatacji i utrzymania tej nieruchomości w roku
następnym.
strony : [ 1 ] . 2 ... 10 ... 12

Dokumenty związane z tym projektem:



Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Akty prawne

Rok NR Pozycja

Najnowsze akty prawne

Dziennik Ustaw z 2017 r. pozycja:
1900, 1899, 1898, 1897, 1896, 1895, 1894, 1893, 1892

Monitor Polski z 2017 r. pozycja:
938, 937, 936, 935, 934, 933, 932, 931, 930

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: