Inwestycje budowlane - zmiany prawne
2009-06-19 13:48
Przeczytaj także: Prawo budowlane łamie prawa konstytucyjne?
Na szczególnie dotkliwe utrudnienia napotykają przedsiębiorcy inwestujący w branży budowlanej. W ostatnim czasie wiele mówi się na temat wprowadzonych bądź planowanych zmian w prawie nieruchomości, przewidujących ułatwienia dla inwestorów na rynku nieruchomości. Prześledźmy zatem najistotniejsze z punktu widzenia przedsiębiorcy budowlanego podjęte w ostatnim czasie inicjatywy legislacyjne zmierzające do ułatwienia (przynajmniej w zamiarze ich autorów) nabywania gruntów oraz realizacji procesu budowlanego, oceniając ich potencjalny wpływ na rozwój rynku nieruchomości.Grunty rolne
Z dniem 1 stycznia 2009 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Spod ochrony zostały wyłączone użytki rolne położone w granicach administracyjnych miast. W wyniku przyjętej nowelizacji, uproszczeniu uległ proces inwestycyjny prowadzony na terenie miast, na nieruchomościach stanowiących grunty rolne - usunięta została konieczność tzw. odrolnienia nieruchomości.
Przed nowelizacją, w celu przeprowadzenia inwestycji na gruncie rolnym (tj. przede wszystkim na gruncie określonym w ewidencji gruntów jako użytki rolne o określonej klasie gleby), potencjalny inwestor zmuszony był przebrnąć przez skomplikowaną procedurę, potocznie zwaną odrolnienieniem nieruchomości.
Proces ten składał się z dwóch etapów:
- Przeznaczenie nieruchomości na cele nierolne oraz
- Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej.
Przeczytaj także
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne
-
Pozwolenie na budowę domu już niepotrzebne
-
Nowelizacja prawa budowlanego: jakie zmiany wprowadzi?
-
Inwestor kontra urzędnicy. Część druga
-
Inwestor kontra urzędnicy. Część pierwsza
-
Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić
-
Procedury administracyjne podnoszą ceny mieszkań
-
Zmiana ustawy prawo budowlane
-
Inwestycje budowlane a sporne interesy sąsiedzkie